LEGALIZACIJA OBJEKATA

archistar — Mon, 23 Dec 2013 11:18:32 +0100

Usvojen je Zakon o legalizaciji objekata (Sl.gl.95/2013), kao i Pravilnik o objektima za koje se ne može izdati gradjevinska dozvola,stepenu izgradjenosti objekata i gradjevinskoj i upotrebnoj dozvoli u postupcima legalizacije objekata (Sl.gl.106/2013). Legalizacija objekata se mora prijaviti do 31.januara 2014.godine.

Uz zahtev za legalizaciju objekata, prilaže se:

· Geodetski snimak

· Dokaz o pravu korišćenja, svojine odnosno zakupa na zemljištu, odnosno dokaz o pravu svojine na objektu

· Projekat izvedenog objekta u 3 primerka

· Dokaz o uredjivanju odnosa u pogledu plaćanja naknade za uredjivanje gradj. zemljišta (po utvrdjivanju od strane nadležnog organa da postoje uslovi za legalizaciju objekta)

· Dokaz o uplati administrativne takse

Osim navedenih stavki, treba da obezbedite atest o ispravnosti elektroinstalacija u objektu, i po potrebi elaborat geotehničkih ispitivanja terena (za lokacije gde postoji sumnja u nedovoljnu stabilnost terena)

Novim zakonom se predvidja i legalizacija objekata koji su do odredjenog stepena završeni do dana donošenja zakona, dakle 31.okt.2013.

PROJEKAT IZVEDENOG OBJEKTA

U skladu sa Pravilnikom o legalizaciji, projekat izvedenog objekta za stambene objekte do 300m2 sadrži:

· Situaciono rešenje

· Osnove svih etaža

· Podužne i poprečne preseke objekta

· Izglede objekta

· Tehnički izveštaj

· Blok šemu instalacija sa načinom priključenja

· Izjavu projektanta o stepenu završenosti i upotrebljivosti objekta

Za stambene objekte preko 300m2, kao i stambeno-poslovne i proizvodne objekte projekat izvedenog objekta sadrži:

· Situaciono rešenje

· Nivelaciono rešenje sa prikazom spoljnih dimenzija objekta

· Tehnički izveštaj

· Potpis i overu odgovornog projektanta

· Osnove svih etaža

· Poprečne i podužne preseke svih etaža

· Izglede objekta sa prikazanim visinama venca i krovne konstrukcije

· Specifikaciju zasebnih fizičkih delova objekta (numeracija, namena, neto korisna površina svakog zasebnog dela objekta, oznaka etaže na kojoj se nalazi)

· Izjava projektanta o stepenu završenosti objekta.

U zavisnosti od toga da li je objekat gradjen bez gradjevinske dozvole, ili je tokom gradnje došlo do odstupanja od dozvole, ili neke druge vrste nepravilnosti, postoje još neke dodatne odredbe o tome sta projekat izvedenog objekta sadrzi. O tome više drugi put.

Usluge pribavljanja potrebne dokumentacije i izrade projekta izvedenog objekta nudi projektni biro ARCHISTAR d.o.o. Beograd, ul. Petra Konjovica 12v, 011/7593324