LOGAR NS
http://logarns.blog.rs/blog/logarns
logarns2026-05-14T20:19:18ZMoguć pad cena stanova u staroj gradnji
http://logarns.blog.rs/blog/logarns/nekretnine/2008/12/18/moguc-pad-cena-stanova-u-staroj-gradnji
Cene stanova u staroj gradnji mogle bi pasti za 10 do 15 odsto, ali će
cene stanova u novogradnji u Srbiji ostati nepromenjene. <p>Na cene
stanova u novogradnji ne utiče mnogo svetska ekonomska kriza, jer je
potražnja velika, a ponuda je za sada još uvek nedovoljna. Na cene tih
nekretnina ne utiču ni troškovi izgradnje, odnosno cena materijala,
„već isključivo tržište, odnosno ponuda i potražnja“. </p> Srbiji nedostaju stanovi, a jedini uslov da se tržište nekretnina stabilizuje je... <a href="http://logarns.blogspot.com/2008/12/mogu-pad-cena-stanova-u-staroj-gradnji.html">Saznaj voše ovde</a>Nekretnine2008-12-18T10:09:38ZlogarnsNada u novi zakon o legalizaciji
http://logarns.blog.rs/blog/logarns/nekretnine/2008/12/18/nada-u-novi-zakon-o-legalizaciji
Iako su u Ministarstvu za životnu sredinu i prostorno planiranje
obećali da će se legalizovati svaka kuća izgrađena bez građevinske
dozvole gde god to bude bilo moguće, poziv pomoćnice ministra za
inspekcijske poslove LJiljane Stanojević da primer Republike u rušenju
divljih objekata u zaštićenim zonama treba da slede i Pokrajina i
opštine, uplašio je i uzrujao građane koji su svoje kuće gradili bez
dozvole. <p align="justify" style="font-family: georgia"><span style="font-size: 100%">Oni su burno reagovali na seriju priloga u medijima kojim se preti rušenjem i bagerima,</span><span style="font-size: 100%"> ukazavši na drugu stranu problema. </span></p> <p align="justify" style="font-family: georgia"><span style="font-size: 100%">Slobodan V</span><span style="font-size: 100%">laisavljević,
predsednik Udruženja potrošača, proizvoda i usluga javnih i javno
komunalnih preduzeća “Lege artis” iz Novog Sada, koje se, između
ostalog, bavi i problemima legalizacije kuća izgrađenih bez građevinske
dozvole, kaže da građani dovoljno strahuju od nadolazeće krize, pa ih
ne treba dodatno plašiti bagerima. On smatra da je najbolje da se
sačeka donošenje novog zakona o legalizaciji koji je najavljen za
sledeću godinu. Da je valjao postojeći zakon koji ovu materiju reguliše
samo u pet članova, ne bi do sada bilo legalizovano samo desetak odsto
od blizu pola miliona objekata u Srbiji.</span></p> <span style="font-size: 100%">Brojni su razlozi zašto legalizacija nije okončana tokom pet proteklih godina. Započeta je još 2003. godine nakon... <a href="http://logarns.blogspot.com/2008/12/nada-u-novi-zakon-o-legalizaciji.html">Saznaj više ovde</a><br /></span>Nekretnine2008-12-18T10:06:36ZlogarnsPodgorica skuplja od Berlina
http://logarns.blog.rs/blog/logarns/nekretnine/2008/12/18/podgorica-skuplja-od-berlina
Cene nekretnina u Crnoj Gori dostigle su vrhunac u prethodne dve
godine, pa su tako stanovi i kuće u Podgorici trenutno skuplji od onih
u Berlinu ili Pekingu, ocenjeno je u izveštaju Svetske banke. <p>Svetska
banka (SB) je ocenila da je promet nekretnina u Crnoj Gori dostigao
vrhunac i da se više ne može očekivati njihova kupovina. Rast cena
nekretnina, kako je navedeno, može se očekivati samo na veoma malom
broju lokacija duž obale Jadranskog mora. </p> <p>Osnovni elementi
stranih direktnih investicija nestaće u Crnoj Gori pod uticajem
pogoršanog međunarodnog ekonomskog ambijenta, ocenjeno je u izveštaju
Svetske banke (SB) o pregledu crnogorske javne potrošnje i institucija.</p> <h3>Preskupi kvadrati</h3> -
Bum na tržištu nekretnina prethodne dve godine doveo je do situacije u
kojoj cene stanova i kuća u Podgorici trenutno prevazilaze one u
Berlinu ili Pekingu. Nema još puno prostora za dalji rast, a indikatori
ukazuju na moguće značajne... <a href="http://logarns.blogspot.com/2008/12/podgorica-skuplja-i-od-berlina.html">Saznajte više ovde</a>Nekretnine2008-12-18T10:05:14ZlogarnsInvestitori veštački drže cenu stanova
http://logarns.blog.rs/blog/logarns/nekretnine/2008/12/12/investitori-vestacki-drze-cenu-stanova
Iako se investitori i agenti u drugim gradovima žale na drastično manju
kupovinu nekretnina kao posledicu ekonomske krize, u Novom Sadu se i
dalje ni najjeftiniji stan ne može naći za manje od 1.000 evra po
kvadratu.<p>Poznavaoci prilika na tržištu nekretnina ovakve cene,
visoke za period kada je kupovna moć bila veće, tumače pokušajem da se
one veštački održe zarad ubiranja profita, često i dvaput većeg u
odnosu na uloženi novac. investitori, opet, kažu da nema razloga da
obaraju cece sve dok prodaja ide.<em></em></p>Iako je uzimanje
stambenih kredita u stagnaciji, što potvrđuju i u bankama, stanovi u
Novom Sadu se i dalje kupuju, i to za keš. U „Park sitiju“ prošle
nedelje prodat je stan od 150 kvadratnih metara po ceni od 2.400 evra
za kvadratu.<br />U ovom budućem naselju se prodaju i stanovi za prosečnu
porodicu, čija prodaja, takođe nije stala. Ekonomska kriza sa svetskih
tržišta utiče i na Novi Sad, što kod ljudi izazviva samo dodatnu
opreznost.<br />Novi Sad je bio specifičan po tome što su se cene
nekretnina potpuno izjednačile, bez obzira na lokaciju i kvalitet. Tako
su stanovi na Novoj Detelinari koštali... <a href="http://logarns.blogspot.com/2008/12/investitori-vetaki-dre-cenu-stanova.html">Saznaj više ovde</a>Nekretnine2008-12-12T12:26:19ZlogarnsCena lokala niža za 20 odsto
http://logarns.blog.rs/blog/logarns/nekretnine/2008/12/12/cena-lokala-niza-za-20-odsto
Iako se tek odnedavno govori o svetskoj finansijskoj krizi i
posledicama koje bi mogla imati u našoj zemlji, ona već neko vreme
trese tržište nekretnina. Počele su da padaju cene i stanova i lokala.
Uplašeni za vrednost svojih stambenih i poslovnih objekata, koja bi
usled globalnog kraha svetske ekonomije mogla da padne, prodavci se
trude da ih što pre prodaju, a kupci su iz istog razloga oklevaju s
tražnjom. Cene lokala već pale za oko 20 odsto. <span class="content" style="font-size: 100%; font-family: georgia"><p align="justify">Uprkos
padu cena, građani ne žure s kupovinom. Oni koji planiraju da se bave
nekim biznisom, umesto kupovine poslovnog prostora sve više se
opredeljuju za iznajmljivanje lokala, tako da je povećana potražnja za
zakupom. Cene su veoma različite i zavise od toga da li su lokali
smešteni u pasažu, ili su ulični. Dok se za iznajmljivanje lokala od 15
kvadrata u pasažu u centru grada, u Dunavskoj ulici, devedesetih godina
plaćalo oko 1.000 maraka, danas se mogu iznajmiti za svega 300 evra. </p> <p align="justify">Cenu
drže ulični lokali u centru grada, posebno u pešačkoj zoni, gde se još
uvek za kvadrat plaća od 4.000 do 5.000 evra. I u Beogradu je u
poslednje vreme manja tražnja za lokalima, a ponuda je velika. Cene su
korigovane za oko... <a href="http://logarns.blogspot.com/2008/12/cena-lokala-nia-za-20-odsto.html">Saznaj više ovde</a></p></span>Nekretnine2008-12-12T12:23:58ZlogarnsKirije u Beogradu padaju, a u provinciji rastu
http://logarns.blog.rs/blog/logarns/nekretnine/2008/12/12/kirije-u-beogradu-padaju-a-u-provinciji-rastu
Pad dinara i svetska finansijska kriza opravdanje su i za podizanje
kirija u Srbiji. U većini velikih gradova stanodavci su podigli cene
iznajmljivanja stanova i soba, a u Beogradu padaju kirije luksuznih
stanova na najatraktivnijim lokacijama.<br /><br />Gotovo u svim agencijama
za izdavanje nekretnina u glavnom gradu kažu da nema kirije ispod 200
evra, ali da su stanarine luksuznih stanova počele da opadaju. U
agencijama očekuju da će početi da padaju i kirije manjih stanova,
inače najtraženijih, ali posle Nove godine.<br />Najskuplji je... <a href="http://logarns.blogspot.com/2008/12/kirije-u-beogradu-padaju-u-provinciji.html">Saznaj više ovde</a>Nekretnine2008-12-12T12:21:14ZlogarnsKupujte zemljište, a ne stanove!
http://logarns.blog.rs/blog/logarns/nekretnine/2008/12/12/kupujte-zemljiste-a-ne-stanove
Dok traje kriza bolje je kupovati građevinsko zemljište, a za
kratkoročne investicije bolje je ne ulagati u nekretnine. Oročavanje
novca trenutno je atraktivno, kao i ulaganje u sektor prehrane.<br /><br />Pitanje
gde plasirati sopstveni kapital u vreme globalne finansijske krize
predstavlja glavnu temu među poslovnim ljudima širom planete. U vreme
kada kriza, neki kažu, kuca na vrata Srbije, a drugi da je već
prekoračila njen prag, isto se pitaju i ovdašnji preduzetnici, ali
direktnog odgovora... <a href="http://logarns.blogspot.com/2008/12/kupujte-zemljite-ne-stanove.html">Saznaj više ovde</a>Nekretnine2008-12-12T12:18:19Zlogarnspolovinom 2009. jeftiniji stanovi?
http://logarns.blog.rs/blog/logarns/nekretnine/2008/12/12/polovinom-2009.-jeftiniji-stanovi
Cene nekretnina u Beogradu mogle bi da padnu krajem prve polovine 2009.
godine ukoliko banke ne počnu ponovo da odobravaju kredite.<br /><br />Posledice
finansijske krize i sada osećaju na tržištu nekretnina u Beogradu, jer
banke ne odobravaju nove kredite, pa stanove ljudi kupuju u gotovom
novcu ili ukoliko su ranije sklopili ugovor sa bankom.<br /><br />To se ne
odražava na cene, jer nema ni izgradnje većeg broja stanova, pošto je
jedini novi projekat koji se prodaje - Univerzitetsko selo.<br /><br />Uticaj krize će se osetiti krajem prvog i početkom drugog semestra, jer ako ne dodje do promene... <a href="http://logarns.blogspot.com/2008/12/polovinom-2009-jeftiniji-stanovi.html">Saznaj više ovde</a>Nekretnine2008-12-12T12:15:53ZlogarnsZa kvadrate nema krize
http://logarns.blog.rs/blog/logarns/nekretnine/2008/12/12/za-kvadrate-nema-krize
Na našem tržištu nekretnina vlada zatišje. U većini gradova promet je
opao, ali cene kvadrata miruju. Kako tvrde u agencijama, pojeftinjenja
nema, niti će ga biti. Dakle, svetska finansijska kriza, koja je u
mnogim zemljama spustila cenu stanova, neće se na isti način odraziti i
ovde.<br /><br />To što je u Americi deo stanova i kuća ponuđen tržištu
ispod cene, nijednog prodavca u Srbiji ne potresa, jer ovde gotovo niko
nije ostao ”na ulici” zato što na vreme ne izmiruje obaveze po
kreditima. Informacije da cene kvadrata u Beogradu i unutrašnjosti
padaju nisu tačne, jer takvih primera na terenu nema. I ranije, kao i
sada, jedna se cena oglašava, ali je prodajna nešto niža i rezultat je
cenkanja između kupca i prodavca.<br />Sada svi oni koji su planirali da
kupe nekretnine, slušajući prognoze ljudi koji se ne bave ovim poslom,
čekaju krah na tržištu i drastičan pad cena, ali to se neće dogodit.
Banke su u jednom trenutku zastale sa stambenim kreditima, ali sada
ponovo sve funkcioniše.<br />Poslednjih dana povećano interesovanje kupaca, jer su shvatili da od... <a href="http://logarns.blogspot.com/2008/12/za-kvadrate-nema-krize.html">Saznaj više ovde</a>Nekretnine2008-12-12T12:09:32ZlogarnsNovi filmski kompleks nastaje u Surčinu
http://logarns.blog.rs/blog/logarns/nekretnine/2008/09/09/novi-filmski-kompleks-nastaje-u-surcinu
Prostornim planom Gradske opštine Surčin, koji je izradio CEP iz
Beograda, date su šanse za brojne investicije u ovoj opštini. Jedna od
značajnijih je i upravo najavljena izgradnja objekata za filmsku
postprodukciju i filmske laboratorije, koji će se prostirati na
građevinskoj parceli u Progaru, površine 31.942 m2. <p align="justify"> Prostor se nalazi na severu opštine Surčin, a buduće objekte će od Bojčinske šume razdvajati postojeći kanal. </p> <p align="justify">
Kompleks će nastati u roku od 3 godine od dana potpisivanja Ugovora, a
predstavnici opštine su odlučili da budući investitor ovaj prostor
dobije u zakup na 99 godina. </p>Nekretnine2008-09-09T09:00:04Zlogarns