http://rentalagency.blog.rs/blog/rentalagency <p>SVE NEKRETNINE za iznajmljivanje u Beogradu na jednom mestu</p> <p><span>Beograd</span><span> je glavni grad Srbije.</span> </p><ul type="disc"><li class="MsoNormal"><span>Povrsina: <em>3221,85 km2</em></span></li><li class="MsoNormal"><span>Nadmorska visina: <em>min. 66.6m | max. 512m</em></span></li><li class="MsoNormal"><span>Vreme: <em>GMT + 1 (CET)</em></span></li><li class="MsoNormal"><span>Prosecna temperatura: <em>11,6&deg; C</em></span></li><li class="MsoNormal"><span>Pozivni broj: <em>011 ( u Srbiji ) | + 381 11 ( iz drugih zemalja )</em></span></li><li class="MsoNormal"><span>Pozivni medjunarodni izlazni broj: <em>00</em></span></li><li class="MsoNormal"><span>Struja: <em>220V; 50Hz</em></span></li><li class="MsoNormal"><span>Mobilni telefoni: <em>GSM 900/1800</em></span></li></ul> <p class="MsoNormal"><span>Beograd</span><span> je po svojoj strukturi razlicit od drugih evropskih i svetskih gradova, tj. nema jasno definisane stambene i poslovne zone, pa smo zbog toga radi lakseg snalazenja zakupaca odredili 3 zone grada:</span></p> <ul type="disc"><li class="MsoNormal"><span>Zona 1: <em>Centar, Vracar, Senjak, Dedinje, Novi Beograd</em>&nbsp;</span></li><li class="MsoNormal"><span>Zona 2: <em>Vozdovac, Zvezdara, Banovo brdo, Zemun, Bezanijska kosa</em></span></li><li class="MsoNormal"><span>Zona 3: <em>ostalo</em></span></li><li class="MsoNormal"><span><em><br /></em></span></li></ul> <p class="MsoNormal"><strong><span>KLASIFIKACIJA STAMBENIH I POSLOVNIH OBJEKATA</span></strong></p> <ol start="1" type="1"><li class="MsoNormal"><br /><span>STAMBENI OBJEKTI<br /> STANOVI: U zgradi, U kuci/vili<br /> KUCE: Same na placu,&nbsp;Po vertikali, U nizu</span><br /><span>VILE: Same na placu</span></li><li class="MsoNormal"><br /><span>POSLOVNI OBJEKTI<br /> POSLOVNI PROSTORI: U stambenoj zgradi, U poslovnoj zgradi, U kuci<br /> POSLOVNE ZGRADE<br /> LOKALI<br /> MAGACINI</span></li></ol><br /> <p class="MsoNormal"><strong><span>NACINI GREJANJA</span></strong></p> <ol start="1" type="1"><li class="MsoNormal"><em><span>CENTRALNO GREJANJE GRADSKO - </span></em><span>Sezona pocinje 15.10., a zavrsava se 15.04 Spada u najjeftiniji nacin grajanja</span></li><li class="MsoNormal"><em><span>ETAZNO GREJANJE</span></em><span> -&nbsp;Struja, Nafta, Cvrsta goriva. Krajnji obracun zavisi od samog potrosaca.</span></li><br /></ol> <p class="MsoNormal"><strong><span>TELEFONSKE LINIJE</span></strong></p> <ol start="1" type="1"><li class="MsoNormal"><span>ANALOGNE: Stara centrala, pulsno biranje</span></li><li class="MsoNormal"><span>DIGITALNE: Nova centrala, tonsko biranje</span></li></ol> <p class="MsoNormal">&nbsp;</p><p class="MsoNormal"><strong><span>OBAVEZE ZAKUPCA</span></strong></p> <p class="MsoNormal"><em><span>I &ndash; USLUGE</span></em><span>&nbsp;&nbsp; <br /> &nbsp; <br /> Pored ugovorene zakupnine, Zakupac je u obavezi da u vecini slucajeva (sem ako se drugacije ne dogovori sa Zakupodavcem) placa sledece usluge:</span></p> <ul type="disc"><li class="MsoNormal"><span>utrosene elektricne energije- racun je izdat od nadlezne EDB ustanove</span></li><li class="MsoNormal"><span>telefona- racun je izdat od nadlezne PTT sluzbe </span></li><li class="MsoNormal"><span>INFO stan- racun je izdat od nadlezne JP INFOSTAN sluzbe</span></li></ul> <p class="MsoNormal"><em><span>II - POREZ</span></em><span>&nbsp;&nbsp; <br /> &nbsp; <br /> Vrlo bitno je napomenuti da je vecina cena na trzistu nekretnina neto trazena cena tj. bez uracunatog poreza. Shodno tome, bitno je razgraniciti dve kategorije Zakupaca:</span></p> <ul type="disc"><li class="MsoNormal"><span>Zakupac-fizicko lice, koje ne snosi troskove poreza (sem ako se o tome drugacije ne dogovori sa Zakupodavcem)</span></li><li class="MsoNormal"><span>Zakupac-pravno lice, koje snosi troskove poreza (sem ako se o tome drugacije ne dogovori sa Zakupodavcem)</span></li></ul> <p class="MsoNormal"><span>Visinu iznosa poreza odredjuju nadlezni poreski organi.</span></p> <p class="MsoNormal"><em><span>III &ndash; PRIJAVA PREBIVALISTA</span></em><span>&nbsp;&nbsp; <br /> &nbsp; <br /> U vecini slucajeva Zakupac je u obavezi da bude prijavljen u nadleznom SUP-u na adresi prebivalista. Za detaljnije informacije, najbolje je obratitit se stanici policije.</span></p> <p class="MsoNormal"><em><span>IV &ndash; KUCNI LJUBIMCI</span></em><span>&nbsp;&nbsp; <br /> &nbsp; <br /> Ukoliko imate kucnog ljubimca, molimo vas da nas na vreme informisete o tome, kako bismo izbegli nesporazum sa Zakupodavcima, a u cilju pronalazenja adekvatne nekretnine za vas.</span></p> <p class="MsoNormal"><em><span>V &ndash; VASA SARADNJA SA NAMA</span></em><span>&nbsp;&nbsp; <br /> &nbsp; <br /> Vec prilikom prvog kontakta sa jednim od nasih agenata, dobicete detaljnije informacije o nacinu naseg poslovanja. Mi bismo izdvijili:</span></p> <ul type="disc"><li class="MsoNormal"><span>prilikom angazovanja nas kao posrednika bilo bi neophodno da nas kontaktirate vi licno ili osoba koja ima vase ovlascenje</span></li><li class="MsoNormal"><span>da nam date tacan opis nepokretnosti za koju ste zainteresovani </span></li><li class="MsoNormal"><span>da se obavezete da cete nama kao posredniku isplatiti ugovoreni iznos posrednicke provizije </span></li><li class="MsoNormal"><span>da se obavezete da necete samostalno ili preko drugih posrednika stupati u kontakt sa Zakupodavcem sa kojim smo vas mi doveli u vezu radi zakljucenja Ugovora, a ukoliko mimo nas zakljucite takav Ugovor, obavezujete se da isplatite ugovoreni iznos posrednicke provizije <br /></span></li></ul><p>&nbsp;</p><span style="font-size: medium; color: #993300"><strong><span><u>http://www.ana-stan.com/</u></span></strong></span> http://rentalagency.blog.rs/blog/rentalagency/generalna/2009/10/21/korisne-informacije-za-zakupce , 21 2009 18:47:48 +0200